237 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403180848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
99025403180848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 159 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 343 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 295 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 236 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 282 580 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 213 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 287 090 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 273 224 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 50 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 467 $ Poids 86 % |
| 8 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 022 $ Poids 84 % |
| 9 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 296 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 157 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 317 983 $ Poids 79 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 678 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 199 287 $ Poids 77 % |
| 12 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 178 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −825 $ | 170 821 $ Poids 71 % |