252 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403181030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
99025403181030700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 62 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 749 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 111 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 333 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 220 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 135 $ Poids 68 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 92 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 198 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 191 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 55 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 183 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 260 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 203 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 246 886 $ Poids 47 % |