240 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 100,8 m² · constr. 1983 · terrain 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403181533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
99025403181533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 5 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 174 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −825 $ | 177 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 114 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 359 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 306 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 310 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 184 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 296 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 285 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 108 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 330 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 187 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 300 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 953 $ Poids 73 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 709 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 207 614 $ Poids 68 % |