233 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403190007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
99025403190007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 49 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 794 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 249 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 257 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 269 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 230 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 263 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 250 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 879 m · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 81 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 905 m · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 169 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 315 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 737 $ Poids 56 % |