208 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403191404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
99025403191404400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 71 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 231 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 284 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 208 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 272 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 121 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 332 223 $ Poids 92 % |
| 5 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 876 $ Poids 89 % |
| 6 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 276 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 277 177 $ Poids 89 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 263 830 $ Poids 89 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 873 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +855 $ | 176 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 131 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 308 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 756 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 192 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 106 $ Poids 66 % |