200 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403191487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
99025403191487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 65 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 191 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 742 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 104 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 350 688 $ Poids 90 % |
| 5 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 235 887 $ Poids 89 % |
| 6 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 290 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 390 $ Poids 87 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 902 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 185 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 118 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 324 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 907 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 956 $ Poids 64 % |