1102 11 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
133 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 911 $/m² · 69,7 m² · constr. 1965 · terrain 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413034951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
99025413034951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 10 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 854 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 463 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 998 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 281 706 $ Poids 13 % |
| 3 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 620 $ Poids 3 % |
| 4 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 168 $ Poids 3 % |
| 5 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 169 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 561 $ Poids 3 % |
| 7 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 204 349 $ Poids 3 % |