1808 14 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
183 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 917 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413042302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
99025413042302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 24 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 248 234 $ Poids 57 % |
| 2 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 289 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 944 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 220 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 162 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 327 760 $ Poids 17 % |
| 7 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 400 108 $ Poids 11 % |
| 9 | 481-485, 1ère Rue, Chibougamau 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 298 058 $ Poids 8 % |
| 10 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 197 999 $ Poids 5 % |
| 11 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 886 $ Poids 5 % |