1211 12 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
223 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 316 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413043569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
99025413043569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 33 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 254 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 297 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 816 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 225 360 $ Poids 34 % |
| 5 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 960 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 333 882 $ Poids 18 % |
| 7 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 451 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 137-139, rue McKenzie, Chibougamau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 280 200 $ (2 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 273 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +19 614 $ | 297 858 $ Poids 13 % |
| 10 | 481-485, 1ère Rue, Chibougamau 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 303 852 $ Poids 10 % |
| 11 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 201 835 $ Poids 6 % |
| 12 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 241 $ Poids 6 % |