1103 11 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
131 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 622 $/m² · 50,2 m² · constr. 1983 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413044084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
99025413044084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 9 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-172, 4e Avenue, Chibougamau 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 134 317 $ Ajust. marché +12 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 516 $ Poids 18 % |
| 2 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 825 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 176 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 820 $ Poids 0 % |