926 6 IEME RUE OUEST · Chibougamau
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 126,2 m² · constr. 1979 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413047712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
99025413047712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 48 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 60 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 113 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 467 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 92 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 474 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 180 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 729 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 392 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 248 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 990 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 892 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 356 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 894 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 338 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 349 910 $ Poids 50 % |