910-912 6 IEME RUE OUEST · Chibougamau
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413057172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
99025413057172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 79 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 100 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 115 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 433 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 94 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 986 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 255 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 846 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 360 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 430 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 183 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 693 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 401 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 709 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 351 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 357 628 $ Poids 47 % |