1730 Rue ST-LUC · Chibougamau
Valeur estimée
143 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 077 $/m² · 69,2 m² · constr. 1972 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413064774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
99025413064774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 12 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 611 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 188 365 $ Poids 39 % |
| 2 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 907 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 253 672 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 753 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 064 $ Poids 15 % |
| 4 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 286 313 $ Poids 5 % |
| 6 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 789 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 582 $ Poids 3 % |