1618 Rue ST-JACQUES · Chibougamau
Valeur estimée
212 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 133 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413065062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
99025413065062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 31 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 796 m · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 479 $ Poids 67 % |
| 3 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 778 $ Poids 62 % |
| 4 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 913 m · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 278 $ Poids 34 % |
| 6 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 862 $ Poids 30 % |
| 7 | 137-139, rue McKenzie, Chibougamau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 280 200 $ (2 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 273 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 309 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 762 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 184 $ Poids 19 % |
| 9 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 446 $ Poids 16 % |
| 11 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 413 465 $ Poids 15 % |
| 12 | 481-485, 1ère Rue, Chibougamau 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 406 $ Poids 14 % |