800 6 IEME RUE OUEST · Chibougamau
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413087502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
99025413087502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 42 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 280 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 188 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 552 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 248 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-04-23 · 406 m · Vendu 203 000 $ (2 135 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 194 365 $ Poids 86 % |
| 6 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 236 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +12 302 $ | 168 004 $ Poids 83 % |
| 7 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 61 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-02-20 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 252 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 600 m · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +885 $ | 190 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 316 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 552 $ Poids 78 % |
| 12 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 119 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 289 434 $ Poids 78 % |