788 5 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 78,7 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413098182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
99025413098182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 36 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 5e Rue, Chibougamau 2026-10-01 · 0 m · Vendu 364 500 $ (4 632 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 201 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 190 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 805, 8e Rue, Chibougamau 2026-09-18 · 537 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 176 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 142 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 462 m · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 77 097 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 54 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 260 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 145 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 903, 9e Rue, Chibougamau 2026-09-02 · 572 m · Vendu 80 000 $ (1 125 $/m²) 71,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −800 $ | 83 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 1014, 10e Rue, Chibougamau 2026-09-09 · 571 m · Vendu 159 000 $ (1 838 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 150 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 1730, rue St-Luc, Chibougamau 2026-08-19 · 444 m · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 455 $ Poids 69 % |