185 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413102151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
99025413102151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 669 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +4 408 $ | 117 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 837 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 93 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 160 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 251 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 589 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 974 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 400 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 157 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 164 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 396 721 $ Poids 48 % |