Rue 36 277 · Chibougamau
Valeur estimée
286 400 $
Terrain · terrain 1 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 1 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413105824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
99025413105824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 361 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 375 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 483 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 620 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 721 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 886, 3e Rue, Chibougamau 2026-02-27 · 637 m · Vendu 178 000 $ (1 084 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 53 % |