106 Rue DUMAS · Chibougamau
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413160929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
99025413160929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 317 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 238 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 198 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 126 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 519 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 180 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 316 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 354 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 162 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 815 $ Poids 82 % |
| 8 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 304 576 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 754 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 913 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 153 $ Poids 74 % |