124 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 170,9 m² · constr. 1996 · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413173896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
99025413173896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 89 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 273 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 69 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 193 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 295 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 609 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 881 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 942 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 448 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 842 m · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 429 $ Poids 30 % |
| 10 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 374 779 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 518 $ Poids 6 % |