127 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 323,1 m² · constr. 1997 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413174811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
99025413174811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 93 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, 5e Rue, Chibougamau 2024-06-25 · 882 m · Vendu 345 000 $ (1 233 $/m²) 279,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 282 $ Poids 15 % |
| 2 | 161, 3e Avenue, Chibougamau 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (1 739 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 909 $ · Ajust. superficie +77 896 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 606 405 $ Poids 5 % |
| 3 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 227 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 714 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 141 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 545 $ Poids 4 % |
| 5 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 512 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 572-578, 3e Rue, Chibougamau 2025-08-26 · 961 m · Vendu 200 000 $ (440 $/m²) 455 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 307 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 425 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 898 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 388 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 892 m · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 22 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 275 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 714 365 $ Poids 1 % |