125 Rue VINETTE · Chibougamau
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 657,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413182051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
99025413182051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 40 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 162 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 236 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 392 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 269 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 431 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 302 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 314 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 359 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +724 $ | 160 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 125 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 321 $ Poids 76 % |
| 10 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 663 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 179 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 150 809 $ Poids 75 % |
| 12 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 520 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 191 166 $ Poids 73 % |