139 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413184315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
99025413184315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 88 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 469 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 223 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −22 273 $ | 262 762 $ Poids 95 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 433 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 95 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 39 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 452 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 458 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 359 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 377 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 403 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 869 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 126 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 908 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 395 $ Poids 59 % |
| 11 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 246 $ Poids 54 % |