145 Rue JOE-MANN · Chibougamau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413186696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
99025413186696500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 92 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 287 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 095 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 140 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 664 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 454 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 060 $ Poids 47 % |
| 4 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 908 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 497 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 442 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 557 $ Poids 22 % |
| 7 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 301, Rue 4e, Chibougamau 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 573 $/m²) 222,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 255 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, 3e Avenue, Chibougamau 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (1 739 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 909 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 508 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 842 $ Poids 9 % |