200 Rue HENDERSON · Chibougamau
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413193694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
99025413193694000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 43 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 77 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 232 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 228 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 297 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 228 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 849 $ Poids 93 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 216 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 387 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 128 $ Poids 86 % |
| 8 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 320 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 199 704 $ Poids 86 % |
| 9 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 430 $ Poids 84 % |
| 10 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 430 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 158 927 $ Poids 75 % |
| 11 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 809 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 123 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 557 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 272 797 $ Poids 73 % |