708-710 5 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423028962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
99025423028962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 504 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 87 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 123 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 327 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 801 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 251 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 409 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 372 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 687 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 332 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 880 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 104 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 359 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 197 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 325 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 400 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 791 $ Poids 61 % |