100 5 IEME AVENUE · Chibougamau
Valeur estimée
1 542 400 $
Unifamiliale · 628 $/m² · 2 455,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 946,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 455,1 m²
Étages × logements
3 × 49
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 946,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 797 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423066525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
950 300 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
99025423066525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 100 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|