558-562 5 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423068891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
99025423068891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 301 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 352 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 104 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 91 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 255 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, 4e Rue, Chibougamau 2025-07-11 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 750 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 256 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 888 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 284 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 843 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 699 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 170 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 269 $ Poids 58 % |