66 7 IEME RUE EST · Chibougamau
Valeur estimée
196 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 580 $/m² · 76,2 m² · constr. 1975 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423077325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
99025423077325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 28 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 710 m · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 907 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +10 854 $ | 267 803 $ Poids 61 % |
| 2 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 629 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 545 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 302 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 489 $ Poids 21 % |
| 6 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 807 $ Poids 19 % |
| 7 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 182 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 296 $ Poids 11 % |