7 7 IEME RUE EST · Chibougamau
Valeur estimée
163 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 75,3 m² · constr. 1964 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423097175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
99025423097175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 18 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 644 m · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 907 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 253 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 811 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 706 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 106 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 288 306 $ Poids 25 % |
| 5 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 991 $ Poids 19 % |
| 6 | 548, rue Bordeleau, Chibougamau 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 827 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 285 335 $ Poids 17 % |
| 7 | 280-282, Chemin Merrill, Chibougamau 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 702 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 173 560 $ Poids 11 % |