34 7 IEME RUE EST · Chibougamau
Valeur estimée
170 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 722 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423097401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
99025423097401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 20 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 894 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 283 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 745 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 765 $ Poids 46 % |
| 4 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 243 305 $ Poids 45 % |
| 5 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 125 787 $ Poids 45 % |
| 6 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 677 m · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 907 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 292 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 481-485, 1ère Rue, Chibougamau 2024-10-10 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 293 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 614 $ Poids 31 % |
| 9 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 841 m · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 217 710 $ Poids 30 % |
| 10 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 340 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 137-139, rue McKenzie, Chibougamau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 280 200 $ (2 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 273 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +4 203 $ | 285 109 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, Avenue Lafontaine, Chibougamau 2024-09-26 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 324 277 $ Poids 19 % |