188 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 128,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423105166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
99025423105166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 92 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 7 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 474 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 576 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 93 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 275 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 352 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 799 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 414 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 807, 4e Rue, Chibougamau 2026-10-29 · 624 m · Vendu 351 000 $ (3 112 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 787, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-09-18 · 415 m · Vendu 124 000 $ (1 159 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 148 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 123 322 $ Poids 58 % |