184 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 150,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423105274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
99025423105274000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 94 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 34 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 293 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 555 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 100 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 299 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 333 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 887 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 961 $ Poids 51 % |
| 8 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 133 130 $ Poids 37 % |
| 10 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 519 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 136 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 684 $ Poids 34 % |