177 Rue JOE-MANN · Chibougamau
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 120,7 m² · constr. 2019 · terrain 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423106208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
99025423106208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
241 200 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 89 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 137 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 113 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 271 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 317 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 343 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 642 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 532 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 385 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 692 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 90 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 67 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 504 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 349 $ Poids 65 % |