733 Boulevard CAMPBELL · Chibougamau
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423111855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
99025423111855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 474 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 172 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 306 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 378 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 475 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 831 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 446 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 281 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 167 $ Poids 47 % |
| 9 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 476 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 569 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 305 $ Poids 35 % |
| 11 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 158 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +520 $ | 129 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 314 $ Poids 31 % |