171 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 89,6 m² · constr. 1962 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423115290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
99025423115290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 58 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 0 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 293 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 229 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 295 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 214 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 381 $ Poids 91 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 392 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 512 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 40 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 786 $ Poids 74 % |
| 11 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 608 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 157 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 526 $ Poids 70 % |