720 3 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423120542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
99025423120542200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 50 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 3e Rue, Chibougamau 2026-09-16 · 0 m · Vendu 266 500 $ (2 491 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-09-18 · 350 m · Vendu 124 000 $ (1 159 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 290 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 800, 5e Rue, Chibougamau 2026-10-21 · 455 m · Vendu 358 000 $ (3 672 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 641 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 486 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 276 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 881 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 379 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 244 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 235 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 551 $ Poids 65 % |