169 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 138,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423125111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
99025423125111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 201 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 261 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 623 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −424 $ | 87 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 74 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 811 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 391 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 375 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 185 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 247 $ Poids 54 % |
| 11 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 530 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 536 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 328 162 $ Poids 48 % |