101 Rue MCKENZIE · Chibougamau
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423125656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
99025423125656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 37 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 146 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 199 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 150 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −17 424 $ | 273 235 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 430 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 214 650 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 218 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 472 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 136 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 628 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 514 $ Poids 75 % |
| 11 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 704 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 217 753 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 249 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 636 $ Poids 72 % |