158 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423125712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
99025423125712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 80 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 258 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 259 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 666 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −424 $ | 87 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 19 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 807 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 423 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 372 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 477 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 342 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 244 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 549 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 326 188 $ Poids 49 % |