114 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 91,3 m² · constr. 1969 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423132688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
99025423132688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 58 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 322 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 306 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 406 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 240 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 223 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 925 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 664 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 86 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 244 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 601 $ Poids 79 % |
| 10 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 529 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 163 405 $ Poids 76 % |
| 11 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 335 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 273 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 816 $ Poids 72 % |