106 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423132905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
99025423132905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 30 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 427 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 233 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 358 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 627 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 398 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 218 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 149 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 600 $ Poids 81 % |
| 8 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 369 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 644 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 588 $ Poids 77 % |
| 11 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 524 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 159 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 835 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 656 $ Poids 72 % |