100 Avenue RAND · Chibougamau
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 155 m² · constr. 1960 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
99025423133254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 311 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 312 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 382 m · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 279 545 $ Poids 58 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 591 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 95 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 628 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 324 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 357 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 149 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 393 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 131 098 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 390 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 234 875 $ Poids 27 % |