106 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423143560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
99025423143560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 43 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 381 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 307 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 494 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 153 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 245 767 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 87 186 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 774 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 324 251 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 501 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 723 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 184 $ Poids 74 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 570 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 194 $ Poids 74 % |