114 Avenue RAND · Chibougamau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 174,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423145862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
99025423145862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 85 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 533 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 320 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 488 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 356 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 152 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 693 m · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 929 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 707 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 457 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 187 840 $ Poids 20 % |
| 8 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 426 068 $ Poids 13 % |