544 Rue BORDELEAU · Chibougamau
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423177255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
99025423177255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 73 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 297 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 504 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 327 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 303 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 309 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 376 $ Poids 67 % |