207 Rue LAFRAMBOISE · Chibougamau
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423189301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
99025423189301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 416 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 329 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 337 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −595 $ | 127 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 249 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 227 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 273 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 314 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 224 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 284 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 292 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 814 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 312 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 563 $ Poids 72 % |