215 Rue LAFRAMBOISE · Chibougamau
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423189648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
99025423189648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 54 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 69 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 437 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 329 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 312 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 127 230 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 479 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 249 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 864 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 580 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 239 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 284 878 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 591 $ Poids 76 % |
| 11 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 875 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +17 424 $ | 312 296 $ Poids 69 % |