16 7 IEME RUE EST · Chibougamau
Valeur estimée
202 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 807 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433007265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
99025433007265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 29 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 973 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 755 $ Poids 65 % |
| 2 | 509, 2e Rue, Chibougamau 2025-07-15 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 439 $/m²) 94,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 478 $ Poids 42 % |
| 3 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 359 890 $ Poids 42 % |
| 4 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 259 530 $ Poids 42 % |
| 5 | 137-139, rue McKenzie, Chibougamau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 280 200 $ (2 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 273 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +4 203 $ | 301 321 $ Poids 41 % |
| 6 | 481-485, 1ère Rue, Chibougamau 2024-10-10 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 308 126 $ Poids 32 % |
| 7 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 134 017 $ Poids 32 % |
| 8 | 744-746, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-03-07 · 962 m · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 818 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 114 654 $ Poids 30 % |
| 9 | 542-544-546, 1re Rue, Chibougamau 2024-10-18 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 438 923 $ Poids 19 % |
| 10 | 797-801A, 4e Rue, Chibougamau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 280 436 $ Poids 18 % |
| 11 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 432 826 $ Poids 8 % |