330 Boulevard GILMAN · Chibougamau
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433027206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
99025433027206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 37 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 202 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 188 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 508 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 787 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 884 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, 4e Rue, Chibougamau 2025-07-11 · 220 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 749 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 129 $ Poids 57 % |
| 8 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 292 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 417, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-03 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 281 920 $ Poids 55 % |